NOTRE AGENCE
Notre Agence est implantée dans le 7ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier du Gros Caillou entre le Champ-de-Mars et les Invalides.
Notre vocation est de vous conseiller dans tous les domaines de l’immobilier et de vous assister dans la gestion, la location, l’achat ou la vente d’un bien dans les meilleures conditions.
Notre connaissance approfondie du marché depuis plus de 30 ans, notre expertise reconnue et notre réseau relationnel international sont nos meilleurs atouts pour vous satisfaire.
Notre méthode est basée sur un service sur-mesure adapté à vos besoins :
- Nous établissons ensemble une synthèse de vos désirs et de vos besoins immobiliers.
- Nous réalisons une estimation juste et réaliste de vos biens.
- Nous vous proposons les solutions qui nous semblent les plus appropriées.
- Nous vous conseillons en matière fiscale et en transmission de patrimoine en partenariat avec des juristes spécialisés.
- Nous consacrons le maximum de temps et d’énergie pour assurer la meilleure prestation en toute confidentialité.
GESTION LOCATIVE
Nous confier la gestion de votre patrimoine locatif vous décharge de toutes les contraintes administratives et juridiques.
Nous vous apportons une qualité sur-mesure avec une équipe à taille humaine de professionnels reconnus, qui connait chaque propriétaire et chaque locataire.
Notre mission comprend :
- La recherche des locataires.
- La souscription d’une assurance propriétaire non occupant et éventuellement d’une assurance loyers impayés.
- La rédaction du contrat de location et d’un acte de caution solidaire.
- L’état des lieux et la remise des clés.
- L’appel et l’encaissement des loyers.
- Le suivi des règlements.
- La transmission de la quittance.
- La revalorisation du loyer à chaque échéance.
- La régularisation des charges chaque année.
- La récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères auprès du locataire.
- La vérification de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance.
- Le règlement des loyers au propriétaire.
- Le rapport de gestion mensuel ou trimestriel.
- La gestion des petits travaux d’entretien.
- La gestion des sinistres (Dégât des eaux, Serrure bloquée, Plomberie, etc…)
- Le document préparatoire pour la déclaration de revenu foncier.
LOCATION
La mission de mise en location comprend :
- Reportage photo HD sur votre appartement.
- Mise en place de moyens performants sur Internet pour la recherche de locataire.
- Visite des lieux.
- Sélection rigoureuse du locataire.
- Constitution du dossier administratif avec application de critères de solvabilité pour le locataire et le garant éventuel.
- Consultation de l’assurance loyers impayés.
- Rédaction et signature du bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités.
- Établissement de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.
- Vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant.
- Encaissement du premier loyer et du dépôt de garantie.
- Remise des clés et explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à disposition.
VENTE
La vente d’un bien immobilier est un acte important.
Pour vous accompagner dans votre projet,nous réalisons une estimation juste et réaliste de votre bienet nous fixons ensemble un prix de vente optimisé.
Nous présentons votre bien sur les meilleurs sites immobilierset auprès de notre réseau relationnel international.
Nous vous assistons jusqu'à la signature de l’acte notarié.